【制药网 行业动态】12月13日，康芝药业公告称，董事会当日审议通过了出售闲置资产交易方案的议案，拟出售资产为位于海口市秀英区永万工业区港澳工业大厦地下室及其1层部分、2层部分、3-6层。据悉，上述房产总面积为8807.35平方，价值4517万元。
值得注意的是，这并不是康芝药业初次售卖房产，早在今年5月28日与6月24日就已经接连两次出售房产，而且还在8月27日发布公告，表示将公司自用房产转为投资性房地产，用于“出租获取收益”。
事实上，从过去一年的表现来看，康芝药业此次卖房并不出人意料。笔者查询其三季报发现，康芝药业前三季度扣非后净利润为负469.63万元，净利润扭亏为盈为165.73万元。而归属于上市公司股东的净利润为80万元至350万元,同比下降92.30%至98.24%。其中，预计7-9月归属于上市公司股东的净亏损280万元至550万元。
而除了在产品销量连年下滑、广告宣传费用逐年暴增之外，影响康芝药业业绩的另一大原因则是其多数全资子公司及控股子公司均出现了不同程度的亏损。截至2018年末，康芝药业拥有12家全资子公司、1家控股子公司、1家参股公司。有统计发现，上述公司在去年有8家发生了亏损。因此从整体来看，康芝药业再次卖房实为拯救业绩之举。
其实临近年底，选择卖卖卖的也不止康芝药业一家。如12月14日，为有效盘活公司存量资产，聚焦制药主业，降低公司资金压力，佛慈制药就拟将位于兰州市安宁区代家庄2号，和兰州市安宁区莫高大道中海广场南侧两处土地以1.03亿元的价格转让给控股股东佛慈医药集团。还有12月13日，四环生物全资子公司广西洲际将其多地承包经营的林木及相应的林地使用权转让给六万林场，转让价款为1.71亿元。
另外，除了降低公司资金压力卖房产外，还有药企则是基于其战略发展需要，开始加速剥离非核心资产及业务。例如天士力就为了进一步聚焦医药工业业务，增强核心竞争力，也在近日“下狠手”卖掉了年营收超百亿的控股子公司。
虽然大部分药企将出售资产的原因归结为优化资源配置，但在业内人士看来，除去真正的业务调整，企业抛售资产更多的可能是希望通过资产出售让年报业绩更好一些。通过出售股权、土地以及使用权等资产是上市公司增厚业绩的常用方式之一。
实际上，近年来药企纷纷做减法的背后，也离不开国家政策鼓励创新药发展、仿制药一致性评价、带量采购等医药大环境所带来的影响。在业内看来，目前在国内鼓励创新研发等大环境下，国内药企根据自身发展需求，进行产业布局将成为趋势，未来越来越多的企业会根据自身发展有针对性的进行产业收购。同时，也会有更多企业出售旗下不符合自身战略发展的资产，从而获得一部分资金聚焦公司主营业务发展。
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